אונו News 
שלוש שנים בדיוק לאחר שהועדה המקומית קריית אונו אישרה את הפרויקט הראשון של תמ”א38/2 (הריסה ובניה) בעיר, מקבלים השבוע הדיירים את המפתחות לדירותיהם החדשות ברחוב יהודה המכבי בעיר, זאת באירוע חגיגי במעמד ראש העיר ישראל גל והדיירים.
הצטרפו לעמוד הפייסבוק של אונו ניוז
מדובר בפרויקט תמ”א הריסה ובניה ברחוב יהודה מכבי 3 שיזמה וקדמה אשדר בוטיק, חטיבת ההתחדשות העירונית של חברת אשדר מקבוצת אשטרום, במסגרתו נהרסו 12 דירות ישנות ומטות ליפול ובמקומן נבנו 26 דירות חדשות בבניין בוטיק יוקרתי.
דיירי הבניין החלו לקדם פרויקט תמ”א 38/2 לחיזוק המבנה כבר בשנת 2012, ועם אישור תיקון 3 לתמ”א 38, הוסב הפרויקט בתחילת שנת 2013 לפרויקט הריסה ובניה מחדש. ב- 2016, לאחר שהפרויקט אושר על ידי הועדה המקומית נהרס הבניין הישן בן 3 הקומות והחל להבנות הפרויקט החדש, בן 7 קומות, והוא כולל דירות גן, דירות 4-5 חדרים ופנטהאוזים.
עומר גוגנהיים , מנהל אשדר בוטיק: “מדובר בפרויקט שקם בשכונה ותיקה, שבעיקרה כללה וילות וכן כמה בניינים ישנים בני 3-4 קומות שנבנו בשנות ה 60 וחלקם היה במצב רעוע ביותר. אשדר בוטיק מקדמת היום פרויקטים נוספים מסוג תמ”א 2 ברחוב מונטיפיורי שיהרסו בחודש הקרוב ובמקומם יקומו בניינים חדשים. אשדר בעלת איתנות פיננסית רבה, ויכולות ייזום וניהול גבוהות. הצוות שלנו מסור לעבודה ובעל תחושת שליחות אישית גדולה ומבקש לעשות טוב לסביבה ולהקים פרויקטי מגורים חדשים עבור הדיירים הותיקים”.
שוקי רוזן, שגר ביהודה המכבי 3 כ- 30 שנים, דיבר באירוע וסיפר: “כבר הרבה שנים שאנחנו הדיירים רוצים לראות בניין חדש ומנסים לקדם התחדשות עירונית, ולמעשה מ- 2013 פעלנו בעניין כוועד באופן סדיר. עם השנים היו ביננו כמה סקפטיים וקטני אמונה אבל בסופו של דבר, החלום קרם עור וגידים והנה אנחנו כאן. מדהים לקבל דירה חדשה בבניין חדש, ולראות איך קמה על חורבות דירה ישנה בבניין ישן ומוזנח ומתמוטט. אני מאמין שהבן שלי יעבור לגור בדירה הזו.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@ononews.co.il
אין משפט יותר לא ברור מזה :
“דיירי הבניין החלו לקדם פרויקט תמ”א 38/2 לחיזוק המבנה כבר בשנת 2012, ועם אישור תיקון 3 לתמ”א 38, הוסב הפרויקט בתחילת שנת 2013 לפרויקט הריסה ובניה מחדש”
תמא 38/2 הוא תמא מסוג הריסה ובניה מחדש.
אז הפרוייקט לא “הוסב” אלא ש תיקון 3 לתמ”א איפשר בבירור לדעת מה הזכויות ולהוציא לפועל את הפרוייקט באופן ריווחי.
מזל טוב
צודק לחלוטין. כאשר התקבל התיקון מס’ 2 לתמ”א 38 , נוסף שם מסלול הריסה ובנייה.
תיקון מס’ 3 ובמיוחד תיקון מס’ 3א שהתקבל לפני כשנה וחצי מגדילים את היקף הזכויות בבנייה ואינם סותרים את התיקונים הקודמים.
הגעתי לכתבה הזאת כי חיפשתי חומר על התיקון החדש שמתגבש שאף תגדיל זכויות עד פי 3.5 בפרוייקטים של הריסה ובנייה מחדש.